Darbo migrantų dažniausiai privačiai nuomojamo būsto tipas yra kelių asmenų bendrai nuomojami būstai (angl. Houses in Multiple Occupation, HMO) HMO būstus kartu nuomojasi giminystės ryšiais nesusiję nuomininkai.

Jeigu gyvenate HMO, galite turėti papildomų teisių.

• Kas yra HMO?
• HMO taikomi standartai
• Skundai dėl HMO
• Gyventojų perteklius

Kas yra HMO?

Jeigu gyvenate viename būste su nemažiau kaip dviem kitais asmenimis, kurie nėra Jūsų šeimos nariai, greičiausiai gyvenate bendrai nuomojamame būste (angl. HMO).

Gali būti, kad gyvenate HMO, jeigu gyvenate:

• bute (angl. flat);
• svečių kambaryje (angl. lodging);
• turite vieną kambarį būste (angl. bedsit);
• su kitais asmenimis viename name;
• studentų bendrabutyje;
• kitame bendrabutyje (angl. hall);
• prieglaudoje (angl. care home);
• sąlygomis „lova ir pusryčiai" (angl. bed and breakfast).

Ne visada lengva nustatyti, ar gyvenate HMO, nes šios srities teisės nuostatos gali būti labai painios. Jeigu nesate tikri, ar gyvenate HMO, kreipkitės į vietos konsultavimo agentūrą.

Į viršų 

HMO taikomi standartai

HMO gyvenamieji būstai turi atitikti tam tikrus saugos, sanitarinės būklės ir gyventojų pertekliaus standartus, net jeigu jų savininkai yra privatūs asmenys ir jie neįregistruoti apgyvendinimo reikalų valdyboje.

Jūsų nuomotojas privalo imtis papildomų priemonių ir užtikrinti, kad pastatas:

• turėtų tinkamą priešgaisrinę apsaugą ir pasišalinimo gaisro atveju priemones;
• turėtų pakankamai virtuvės technikos (pvz., viryklių) pagal gyventojų skaičių;
• turėtų pakankamai tualetų, vonių, dušų ir rankų plautuvių, priklausomai nuo gyventojų skaičiaus;
• turėtų pakankamą apšvietimą ir pakankamai langų/ventiliatorių visose virtuvėse, vonios kambariuose ir tualetuose;
• nebūtų perpildytas

Į viršų 

Skundai dėl HMO

Jeigu gyvenate standartų neatitinkančiame HMO arba jeigu nesate dėl to tikras, galite kreiptis į vietos apgyvendinimo reikalų valdybos biurą.

Pagal Jūsų skundą Apgyvendinimo reikalų valdyba ištirs Jūsų gyvenamąjį būstą. Jeigu bus nustatyta, kad nuomotojas nesiėmė reikiamų priemonių, apgyvendinimo reikalų tarnyba gali imtis teisinių veiksmų, skirtų užtikrinti, kad nuomotojas įvykdytų savo įsipareigojimus ir kad būstas atitiktų keliamus standartus.

Taip pat galite pateikti skundą  vietos tarybos  aplinkosaugos ir gyventojų sveikatos skyriui, jeigu Jūsų gyvenamoji vieta kenkia Jūsų sveikatai arba jeigu Jūsų nepatenkina priešgaisrinės priemonės.

Į viršų 

Gyventojų perteklius

Jeigu gyvenate HMO, šiems būstams taikomi atskiri standartai dėl gyventojų skaičiaus.

Būstas perpildytas, jeigu:

• du skirtingų lyčių asmenys (ne sutuoktiniai, ne gyvenimo partneriai) turi miegoti viename kambaryje, arba jeigu jie yra mažiau negu 12 metų amžiaus;
• tos pačios lyties asmenų, gyvenančių viename kambaryje, skaičius neatitinka kambario dydžio;
• asmenų, gyvenančių tame pačiame būste, skaičius neatitinka gyventi tinkamų kambarių skaičiaus.

Dažnai sunku paskaičiuoti vienam asmeniui reikiamą plotą arba įvertinti kambario standartus, tačiau jeigu manote, kad gyvenate perpildytame būste, kuo skubiau kreipkitės į vietos konsultavimo agentūrą.

Tam tikrais atvejais gyventojų perteklius yra toleruotinas, pvz., jeigu:

• gyventojų padaugėjo dėl natūralaus augimo, pvz., vaikams pasiekus tam tikrą amžių;
• jis yra laikinas, nes būste laikinai trumpam laikui apsistojo kitas asmuo.

Apgyvendinimo reikalų valdyba (angl. Housing Executive) gali ištirti Jūsų gyvenimo sąlygas ir patikrinti, ar gyvenate perpildytame būste.

Į viršų