Osoba najmująca lokal może być poddana eksmisji jedynie po 4 tygodniowym wypowiedzeniu umowy najmu oraz otrzymaniu sądowego nakazu.   W przypadku, gdy właściciel wynajmowanego przez Pana/Panią lokalu dokonał eksmisji bez zachowania właściwej procedury, może to być niezgodne z prawem.

Nielegalna eksmisja jest poważnym przestępstwem kryminalnym i cywilnym. Jeśli uważa Pan/Pani, że właściciel wynajmowanego lokalu może dopuszczać się nielegalnej eksmisji, prosimy o kontakt z lokalną agencją doradztwa.

• Czy mogę spodziewać się eksmisji po złożeniu skargi o prześladowaniu?
  
• Czy mogę zapobiec mojej eksmisji?
• Skąd mogę uzyskać pomoc w zachowaniu swojego mieszkania?

Czy mogę spodziewać się eksmisji po złożeniu skargi o prześladowaniu? 

Jeśli wynajmuje Pan/Pani lokal na zasadach określonych w umowie najmu, właściciel nie może dokonać eksmisji za złożenie skargi o prześladowaniu, chyba że udowodni, że złamał Pan/złamała Pani warunki umowy.  Jednak jeśli zbliża się koniec okresu najmu zapisany w umowie, właściciel może po prostu odmówić przedłużenia najmu. 

Jeśli na początku najmu nie została sporządzona stosowna umowa, właściciel może dokonać eksmisji po 28 dniach od wymówienia najmu. Jeśli właściciel uda się do sądu, nie będzie Pan mógł/Pani mogła zapobiec eksmisji, więc najlepszym wyjściem z sytuacji jest wyprowadzenie się zanim sprawa dojdzie do tego punktu, ponieważ koszty sądowe pokrywa najmujący. 

Licencjobiorcy zazwyczaj nie są chronieni w wypadku prześladowań lub eksmisji.  Jeśli jest Pan/Pani licencjobiorcą i uważa że jest prześladowany/prześladowana, należy bezzwłocznie skontaktować się z agencją doradztwa.

Powrót na górę strony 

Czy mogę zapobiec mojej eksmisji?

Jeśli właściciel usiłuje zmusić Pana/Panią do opuszczenia lokalu wbrew odpowiedniej procedurze prawnej, sąd może go zmusić do przyjęcia Pana/Pani z powrotem.  W szczególnych przypadkach sądy mogą również ustalić grzywny oraz egzekwować rekompensatę.

Jeśli został Pan/została Pani legalnie wyeksmitowani, w rzadkich przypadkach może się Pan/Pani starać:

• wymusić zgodę właściciela na ponowne wejście do lokalu (jeśli jest to bezpieczne i zgodne z prawem), 
• uzyskać nakaz sądowy pozwalający na powrót do mieszkania,
• uzyskać rekompensatę za doznane straty. 

Powrót na górę strony

Skąd mogę uzyskać pomoc w zachowaniu swojego mieszkania?

Jeśli nie ma Pan/Pani pewności co do swoich praw i został Pan/została Pani wyeksmitowany/a, należy skontaktować się z agencją, taką jak na przykład Urząd Praw Mieszkaniowych. Doradca może:

• skierować Pana/Panią do Wydziału Zdrowia Środowiskowego, gdzie uzyska Pan/Pani dalszą pomoc, 
• pomóc w negocjacjach z właścicielem lub podjęciu kroków prawnych w stosunku do niego,
• znaleźć inne miejsce zakwaterowania.

Może Pan/Pani również skontaktować się z Wydziałem Zdrowia Środowiska lokalnej Rady. Wydział ma możliwość wniesienia oskarżenia wobec właściciela, który nielegalnie eksmituje najemców.  W sprawie nielegalnej eksmisji nie ma potrzeby angażowania policji, chyba że podczas tego procesu użyto przemocy. Jednak warto powiadomić policję o nielegalnej eksmisji, aby uzyskać dowód, który można później wykorzystać w razie potrzeby. Jeśli wolałby Pan/wolałaby Pani nie informować policji, warto powiadomić miejscowych polityków lub grupy społeczne, aby uzyskać dowód, który można później wykorzystać w razie potrzeby.

Powrót na górę strony