Домовладельцы или агенты недвижимости пользуются общей практикой, при которой квартплата вносится в начале каждого месяца. Оформляя аренду, помните, что зачастую, в дополнение к задатку в самом начале срока аренды, вам нужно будет внести квартплату за первый месяц.

Во многих случаях это существенные суммы, и при некоторых обстоятельствах вы можете получить помощь, если обратитесь в дискреционный общественный фонд или станете участником депозитной программы. Специалист поможет вам определить, имеете ли вы право на получение помощи.

• Что такое арендная плата?
• Сколько мне нужно платить?
• Кто должен вносить арендную плату?
• Как быть, если я больше не могу платить за жилье?

Что такое арендная плата?

Арендная плата - это денежная сумма, которую арендатор платит домовладельцу за проживание в его доме. Обычно сумма арендной платы согласовывается, когда арендатор въезжает в жилище.

Большинство арендаторов вносит арендную плату каждую неделю или каждый месяц, хотя ее можно вносить и с другой периодичностью, если домовладелец заключит с вами такое соглашение.

Вернуться в начало 

Сколько мне нужно платить?

Не существует законов, ограничивающих сумму арендной платы, которую вам назначает частный домовладелец, поэтому ваша квартплата зависит от условий соглашения об аренде жилья. В большинстве соглашений также указывается день, в который нужно вносить арендную плату.

Кроме того, домовладелец может в любое время увеличить арендную плату при условии, что вы согласны на такое повышение. Если вы не заключили соглашения об аренде жилья, домовладелец может увеличить арендную плату, предварительно уведомив вас об этом за 4 недели до такого повышения.

Если вы заключили соглашение об аренде жилья, домовладелец вправе увеличить арендную плату только в конце срока действия соглашения.

Вернуться в начало

Кто должен вносить арендную плату?

Вы обязаны вносить арендную плату полностью, если по соглашению об аренде жилья вы арендуете жилье самостоятельно. Если вы совместно используете жилье, вы со своим соседом по квартире или дому можете разделить общую сумму арендной платы и вносить только свою долю. Однако если ваш сосед не оплатит свою долю, вам придется внести всю сумму арендной платы.

Если вы являетесь одним из арендаторов по соглашению об аренде жилья, вы и ваш(-и) сосед(-и) несете совместную ответственность за своевременное внесение арендной платы. Если один из вас не внесет свою долю квартплаты, другие арендаторы обязаны заплатить за этого жильца.

Вернуться в начало

Как быть, если я больше не могу платить за жилье?

Если вы не вносите арендную плату, у вас образуется задолженность по квартплате. Если у вас есть задолженность по квартплате, домовладелец вправе:

• договориться с вами об оплате вами своей задолженности
• вручить вам уведомление и начать процедуру выселения

Если у вас проблемы с оплатой за жилье, немедленно обратитесь в консультационное агентство. Так у вас появится возможность избежать потери жилья. Следует сообщить домовладельцу о том, что у вас трудности с внесением арендной платы, поскольку есть вероятность, что он позволит вам погашать долги по частям.

Кроме того, можно приостановить накопление долгов по квартплате, подав заявление на получение пособия на жилое помещение (для иностранцев могут действовать различные ограничения).

Вернуться в начало