Когда вы въезжаете в новое помещение, ваш домовладелец должен гарантировать, что жилье соответствует всем нормам безопасности.  Для каждого устройства, работающего на газе, которое находится в вашем жилище, домовладелец должен иметь действительное свидетельство безопасности газового оборудования, выданное уполномоченным инженером-газовиком. Мебель, которой домовладелец обставил помещения для сдачи внаем, должна быть изготовлена из огнеупорного материала.

Если вы совместно проживаете с другими людьми, не являющимися вашими родственниками, вы, вероятно, живете в общежитии (HMO). Под близкими родственниками, членами семьи, понимаются мать, отец или родные братья и сестры; дедушки и бабушки, тети, дяди, племянники или племянницы считаются отдаленными родственниками.

У домовладельца зданий (HMO) есть обязательства по обеспечению вас огнетушителями, противопожарными одеялами и адекватными средствами спасения от пожара.

• Реестре свидетельств безопасности газового
  
• Сертификат энергетических показателей
  
• Право на мирное проживание в своем доме
  

Реестре свидетельств безопасности газового

Реестр совета зарегистрированных специалистов по установке газовых приборов "Corgi" был заменен на Реестр свидетельств безопасности газового оборудования в Северной Ирландии 1 апреля 2010.

В Реестре свидетельств безопасности газового оборудования ведется контроль над списком квалифицированных инженеров-газовиков в Северной Ирландии. Заниматься инсталляцией и обслуживанием газового оборудования и приборов легально и с соблюдением всех норм технической безопасности могут только инженеры, зарегистрированные в Реестре свидетельств безопасности газового оборудования.

Для любого дома, жилой комнаты или квартиры, в которых установлено газовое оборудование, должен иметься действительный отчет о безопасности газового оборудования. Отчет о безопасности газового оборудования действителен в течение 12 месяцев и выдается инженером, зарегистрированным в Реестре свидетельств безопасности газового оборудования, который осмотрел и проверил газовое оборудование на соответствие нормам технической безопасности. Перед тем как выдать отчет о безопасности газового оборудования инженер проверяет:

• газоснабжение,
• газовые приборы,
• газоходы,
• системы вентиляции.

В отчете о безопасности газового оборудования должны присутствовать результаты проверки безопасности всех газовых приборов, находящихся в вашем жилом помещении. Проводя проверку каждого прибора в отдельности, инженер-газовик заносит в отчет информацию о безопасности или неисправности данного прибора.

В случае, если инженером-газовиком будут обнаружены неисправности, домовладелец обязан вызвать инженера, зарегистрированного в Реестре свидетельств безопасности газового оборудования, для их устранения. Домовладельцы обязаны хранить отчет о безопасности газового оборудования в течение двух лет и располагать доказательствами всех выполненных работ с газовыми приборами. Когда вы въезжаете в новое жилище, попросите домовладельца предоставить вам копию отчета о безопасности газового оборудования. Убедитесь в действительности отчета о безопасности газового оборудования и что все газовые приборы, находящиеся в вашем жилом помещении, проверены на предмет безопасности.

Отказ домовладельца в предоставлении вам копии действительного отчета о безопасности газового оборудования является уголовно наказуемым преступлением. Со стороны Комитета по здравоохранению и безопасности домовладелец может подвергнуться преследованию судебным порядком, влекущему штраф или даже тюремное заключение.

Вернуться в начало

Сертификат энергетических показателей

Сертификат энергетических показателей (EPC) предоставляет арендатору информацию об энергетической эффективности жилого помещения.

Если ваша аренда частного жилого дома или квартиры началась после 30 декабря 2008, домовладелец обязан вам показать сертификат энергетических показателей для сдаваемого внаем жилого помещения.

Этот сертификат демонстрирует энергетическую эффективность здания на основе показателей "А-G". Показатель "А" свидетельствует о высокой энергетической эффективности, а показатель "G" является отражением самой никой энергетической эффективности помещения. Для отопления жилого помещения, получившего показатель энергетической эффективности "G", потребуются высокие затраты.

Для оценки энергетической эффективности помещения и получения соответствующего  сертификата домовладелец должен обратиться к аккредитованному эксперту по оценке запаса энергии. Эксперт по оценке запаса энергии также составит отчет, содержащий рекомендации по улучшению энергетической эффективности здания и информацию о том, как можно добиться более высокой оценки энергетической эффективности.

В случае отказа домовладельца предоставить вам ЕРС, обращайтесь в Инспекцию строительного надзора Белфастского муниципального совета. Группа специалистов Белфастского муниципального совета рассматривает на начальной стадии жалобы относительно сертификатов энергетических показателей.

Сертификат энергетических показателей действителен в течение десяти лет. Дополнительная информация о сертификатах энергетических показателей.

Вернуться в начало

Право на мирное проживание в своем доме

Арендаторы имеют право на мирное проживание в своем доме и не впускать к себе посторонних людей, если те хотят сделать это без разрешения. Это означает, что:

• домовладельцы не имеют права без предупреждения врываться к вам домой всякий раз, когда им заблагорассудится
• НО они имеют право на доступ к вам домой, если имеют на то веские причины (т. е., если им нужно выполнить ремонт или показать жилье новым арендаторам)

Перед тем как прийти к вам домой, домовладелец должен предоставить вам обоснованное уведомление. В соглашении об аренде жилья может быть указан период уведомления - обычно он составляет не менее 24 часов. Если домовладелец этого не сделает, это означает, что он вас преследует.

Вернуться в начало