TwitterFacebook

 
When everyone has a home

Housing advice for Northern Ireland

Deposit

Quando seu contrato termina o seu senhorio deve devolver o seu depósito de caução. O seu senhorio pode fazer deduções ao mesmo para qualquer aluguer não pago ou qualquer dano causado à propriedade ou ao mobiliário. Se não concordar com o valor que o senhorio deduz, deve tentar negociar. Se as negociações falharem, deve procurar aconselhamento no Tribunal de Pequenos Litígios (Small Claims Court).

În cazul în care ați achitat un depozit de garanție pentru închirierea unei proprietăți private la data de sau după data de 01 aprilie 2013, reprezentantul proprietarului sau proprietarul însuși are responsabilitatea legală de a proteja depozitul respectiv, în cadrul unei scheme aprobate. Depozitele care au fost înregistrate după data respectivă nu trebuie protejate în cadrul uneia dintre aceste scheme.

If your tenants have left the property owing you arrears or have caused substantial damage in the property you can take court action against them. If they owe less than £3000 you can take a case in the Small Claims Court where you will not need a solicitor. Your tenants may also make a small claim against you if they feel you have unfairly kept their deposit.

Majoritatea proprietarilor vă vor cere un depozit înainte de a vă muta în locuință. Depozitul constituie de obicei valoarea unei luni de chirie și îi oferă proprietarului garanție în eventualitatea de daune, furt sau restanțe cu chiria. Dacă dvs. ați plătit depozitul la sau după 1 aprilie 2013, proprietarul trebuie să înregistreze depozitul într-un sistem autorizat de protecție al depozitului care a fost aprobat de către Departamentul pentru Dezvoltare Socială (Department for Social Development).

O seu senhorio deve ter registado o seu depósito com uma das 3 empresas que estão autorizadas a registar depósitos de arrendamento na Irlanda do Norte. Se não concordar com a quantidade de dinheiro que o seu senhorio lhe devolver no final do contrato de arrendamento pode requerer a intervenção de um mediador independente.

Всички депозити, платени на или след 1 април 2013 г. трябва да бъдат гарантирани чрез схема за депозит при наемане.  Ако платите депозита си преди тази дата, депозитът не трябва да бъде гарантиран и наемодателят Ви ще задържи депозита. 

Any deposits taken on or after 1 April 2013 must be registered with an authorised Tenancy Deposit Protection Scheme administrator. Deposits taken before that date don't need to be registered with one of these schemes.

Be sure that you can afford your monthly rent, rates and any other associated costs. If you will be applying for housing benefit or Universal Credit to help you meet the costs of your rent, make sure that you find out how much help you are likely to be entitled to under the Local Housing Allowance rules. Benefit assistance with housing costs will not usually cover your full monthly rent.

Повечето наемодатели ще поискат депозит преди да се преместите в жилището. Депозит е обикновено месец под наем в аванс и дава на наемодателя сигурност в случай на повреда, кражба или забавяне на наема. Ако сте платили своя депозит на или след 1 април 2013 г. наемодателят ви трябва да регистрира депозита в разрешена наемно депозитна защитна схема, която е била одобрена от отдела за социално развитие.

You'll usually have to pay out quite a bit of money when you first move in. Most landlords will expect a month's rent as a security deposit and insist on rent being paid in advance. If you're on a low income, you may be entitled to housing benefit to help you meet the cost of your rent, but this is always paid in arrears. Make sure you get receipts for any money you pay out and keep these safe.

Pages

Subscribe to RSS - Deposit Subscribe to Deposit